Киевские проектировщики оценили землю в одесской Аркадии дешевле Молдаванки

Киевские землеустроители оценили землю в одесской Аркадии дешевле, чем на Молдаванке или поселке Котовского. Об этом пишет издание "Таймер".

Так, столичный институт проектирования городов "Гипроград" по заказу департамента коммунальной собственности Одесско го горсовета разработал документацию по нормативно-денежной оценке земли на территории города. Одесский горсовет утвердил ее решением сессии от 29 июня 2016 года.

Землю оценили с учетом местоположения участка, состояния инфраструктуры, доступа к транспорту, экологических и эстетических характеристик и тому подобного. В итоге сформировали таблицу ориентировочной стоимости 1 квадратного метра земли в различных районах города, которая должна применяться властями при оценке стоимости участков при их продаже или передаче в аренду.

Согласно документу, самой высокой оказалась оценка земли для территории в границах улиц Пастера, Преображенской, Тираспольской, Нежинской и Дворянской: 1 квадратный метр земли для жилой застройки здесь оценили в 1 840 гривен. На втором месте — территория между Преображенской, Пушкинской, Ланжероновской, Военным спуском и Бунина: здесь 1 квадратный метр земли под жилую застройку оценивается в 1 812 гривен.

Однако несколько неожиданно в числе элитных районов оказался участок между Спиридоновской, Асташкина, Старопортофранковской, Ольгиевской и Нежинской. Землю здесь оценили лишь немного дешевле, чем в окрестностях Оперного театра и Приморского бульвара: 1 699 гривен за квадратный метр.

Район парка Шевченко, который считается одним из наиболее престижных в Одессе, вообще оценивают не слишком дорого. Так, землю на Лидерсовском бульваре оценили в 1 595 гривен за квадратный метр, тогда как земля в окрестностях Привоза (между Пантелеймоновской, Лейтенанта Шмидта, Старосенной и Водопроводной), по мнению оценщиков, стоит 1 611 гривен за метр.

Кроме того, землю на Французском бульваре оценили дешевле, чем на Молдаванке. К примеру, земля в начале бульвара (Семинарская – Пироговская) оценивается в 1 462 гривны за квадратный метр, в районе Шампанского переулка – 1 450 гривен за метр. А вот на участке между улицами Серова, Разумовской, Колонтаевской и Ризовской 1 квадратный метр оценили в 1 558 гривен – на 7% дороже.

Еще дешевле "оказалась" земля в окрестностях Аркадии. Так, по мнению авторов оценочной документации, 1 квадратный метр в районе перекрестка Посмитного и Генуэзской или на улице Каманина стоит 1 260 гривен, тогда как на Болгарской 1 квадратный метр оценили в 1 345 гривны, а на Алексеевской площади – в 1 272 гривны. В самой Аркадии же земля еще дешевле, полагают авторы документа: 1 043 гривны за квадратный метр. Для сравнения, ровно во столько же оценили землю в районе руин завода "Краян", а участки на поселке Котовского (например, в районе Бочарова) оцениваются даже дороже – 1 055 гривен за метр.

В результате владелец частного дома, например, на Радостной будет платить за землю больше, чем владелец особняка в окрестностях Аркадии или на Французском бульваре, так как размер налога высчитывается, исходя именно из нормативно-денежной оценки земли.