Суд признал законным строительство супермаркета на территории памятника архитектуры в Одессе

Одесский суд признал законным строительство супермаркета обществом с ограниченной ответственностью "Арт" на территории исторической станции "скорой помощи" в Валиховском переулке. Об этом свидетельствует постановление Высшего хозяйственного суда Украины от 17 апреля, пишет "Наші гроші".

 

Фирма "Арт" приобрела право собственности на это здание площадью 846,2 кв.м по решениям хозяйственного суда Одесской области в 2009-2010 годах. Они были признаны недействительными в 2011 году, однако за этот промежуток времени фирма успела продать здание обществу с ограниченной ответственностью "Аурум".

 

В октябре 2012 года хозяйственный суд Одесской области удовлетворил иск заместителя прокурора области, который представлял Одесский горсовет, признав недействительным договор купли-продажи здания, заключенный между "Арт" и "Аурум", и передал недвижимость горсовету.

 

Суд мотивировал свое решение тем, что фирма осуществила самовольное строительство без утвержденного проекта и надлежащих разрешений на участке территориальной громады Одессы, который для этого не отводился. А поскольку фирма "Арт" никогда не была владельцем этого здания, договор купли-продажи с "Аурум" был признан недействительным.

 

Впрочем, 22 января этого года это решение отменил Одесский апелляционный хозяйственный суд. Он указал, что право собственности на вновь созданный объект возникает с момента принятия его в эксплуатацию, а возведенное фирмой "Арт" здание не принято в эксплуатацию до сих пор.

 

А суд не берется возлагать на себя "не присущие ему полномочия государственной приемной комиссии по принятию в эксплуатацию законченных строительством объектов и, как следствие этого, ответственность за последующую эксплуатацию самовольного строительства".

 

Следовательно, у фирмы "не возникло обязанности по возврату спорного объекта недвижимости Одесскому горсовету, который не является владельцем этого объекта".

 

Высший хозяйственный суд оставил решение апелляционного суда в силе.

 

По данным СМИ, стеклянный бетонный дом вырос на углу Валиховского переулка и улице Пастера в 2011 году. Еще с советских времен там планировали построить новый корпус для больницы "скорой помощи", строительство даже началось, но остановилось.

 

"В какой-то момент долгострой подхватили ловкие бизнесмены, и сейчас по адресу Валиховский переулок, 10 работает очередной супермаркет "Таврия В", - отмечает интернет-издание "Думская".

 

Отметим, здание, расположенное по адресу Валиховский переулок, 10 – памятник архитектуры республиканского значения. Возведенное на рубеже ХIХ-ХХ веков трехэтажное здание - подарок городу почетного гражданина Одессы, графа Михаила Толстого.

 

Владельцем ООО "Арт" в 2007-2011 годах был Владимир Курочка, с 2011-го – лондонская компания "Джойнт Системс ЛТД".

 

Владельцем ООО "Аурум" в тех же 2007-2011 годах тоже был Владимир Курочка, а также кипрская компания "Кретецца Венчурс Лимитед". Затем ее сменила лондонская компания "Абракадабра криейшнз ЛТД".

 

Напомним, фирма "Арт" причастна к выводу ряда зданий из коммунальной собственности Одессы.