Финансовая компания незаконно отобрала гостиничный комплекс у его владельцев

Финансовая компания незаконно отобрала гостиничный комплекс у его владельцев
7 июня 2018 | 19:38 | 0

Финансовая компания "Централ-Капитал" проиграла ряд судебных заседаний и обязана вернуть имущество гостиницы  "Сахалин. Затерянный рай" законным владельцам, но не выполняет требования закона.

 

Мы решили разобраться, как владельцев гостиницы лишили гигантского комплекса, и почему они не могут его вернуть.

 

Злополучный кредит

Данная история берет начало в 2010 году. Владельцы комплекса "Сахалин. Затерянный рай" в лице компании "Рубикон-II" взяли кредит на 15 млн грн. у ПАО "Банк  Петрокоммерц-Украина", а в виде залога оставили недвижимое имущество гостиницы.

 

К слову, заложенное имущество оценивается в 50 млн грн. и представляет собой территорию площадью 15 га земли, которую оформили еще в 2006 году. То бишь, "Рубикон-II" предоставило в залог имущество, принадлежащее ему на праве частной собственности, построенное и приобретенное за средства компании задолго до предоставления кредита.

 

Далее, в 2015 году между банком и "Финансовой компанией "Централ-Капитал" был  заключен договор уступки прав требования по кредитным договорам. То есть, в случае чего, они могли требовать выплату кредитов должников, в том числе и у "Рубикон-II", если бы последние перестали выплачивать кредит.

 

Уже в 2016 году банк признали неплатежеспособным, и был запушен процесс банкротства со всеми вытекающими последствиями. Фондом гарантирования вкладов была создана временная администрация банка, которая проверяла все сделки и договоры "Банка Петрокоммерц-Украина". После этого администрация признала сделку банка и "Финансовой компании "Централ-Капитал" ничтожной.

 

Вопреки суду

Почему же временная администрация банка настаивала на том, что договор составлен незаконно? Как мы выяснили, финансовая компания была создана незадолго до заключения этой сделки. Она взяла кредит у "Банк Петрокоммерц-Украина" и заключила договор. То есть, компания за деньги банка выкупила кредитный портфель того же банка. Выяснив все обстоятельства, временная администрация финучреждения усмотрела что-то неладное и приняла решение о признании сделки незаконной, подозревая, что сотрудники банка вступили в сговор с компанией.

 

"Централ-Капитал" обжаловала это решение, и, в конце концов, дело довели до Большой Палаты Верховного Суда, где коллегия судей встала на сторону Фонда гарантированния вкладов, лишив финансовую компанию права требовать выполнения кредитных обязательств.

 

В свою очередь, "Централ-Капитал", понимая обязанность возврата имущества, в марте этого года продала то, что им не принадлежит, а именно - все недвижимое имущество гостинично-развлекательного комплекса "Сахалин. Затерянный рай". Покупателем стала компания "Сауспальм". Для правильного понимания, это примерно то же самое, если бы кто-то продал вашу квартиру другому человеку без вашего разрешения.

 

С учетом постановления Большой Палаты Верховного Суда, договор купли-продажи подлежит отмене, но в "Централ-Капитал" поступили иначе. Представители компании подали заявление в полицию, и в рамках расследования правоохранители арестовали имущество владельцев гостиницы. По сути, и владельцев гостиницы, и весь персонал выдворили на улицу, и на территорию никого не пускают. При этом все произошло при содействии правоохранительных органов.

 

В "Рубикон-II" уверены, что полиция действует заодно с "Централ-Капитал", а "Сауспальм" - это подставная фирма, которая создана финансовой компанией, чтобы сохранить за собой имущество гостиницы. Накануне Административный суд Одесской области постановил, что "Централ-Капитал" обязана вернуть все имущество законным владельцам, но последние наткнулись на сотрудников частной охраны, которые никого не пускали на территорию, несмотря на решение суда.

 

Эпилог

В "Рубикон-II" нам сообщили, что не будут мириться с таким порядком вещей. В первую очередь, владельцы гостиницы собираются вернуть дорогостоящее имущество, а после этого занять свою территорию, чтобы "Сахалин. Затерянный рай" вновь начал работать и принимать новых отдыхающих. Правда, для этого придется каким-то образом заставить финансовую компанию, в конечном счете, выполнять решение суда, а правоохранителей - проследить за этим. Как показала практика, это не так уж просто.

 

На правах рекламы.


Всего 0 комментариев
Вчера, 24 июня
23 июня
22 июня
21 июня
Все материалы
Все материалы
Все материалы
img

Архив